Tender gewonnen: OMRT onderdeel van het winnende team voor De Landing in Valkenhorst
Amsterdam, 20 oktober 2026
Waar ooit marinevliegtuigen landden, komen straks 450 nieuwe woningen. AM en VolkerWessels Vastgoed hebben de tender gewonnen voor De Landing in Valkenhorst, de nieuwe wijk op het voormalige Marinevliegkamp Valkenburg in Katwijk. OMRT maakte tijdens de hele tenderfase deel uit van het team.
Op vrijdag 16 oktober tekende de ontwikkelcombinatie, in aanwezigheid van de gemeente Katwijk, de overeenkomst met het Rijksvastgoedbedrijf voor de Vindplaatsbuurt en de Watertuinenbuurt. Het volledige bericht lees je op de website van AM.
Een plan gebouwd rond groen en water
Het plan bevat zeven keer zoveel groen en anderhalf keer zoveel water als het masterplan vraagt, zo'n 750 nieuwe bomen en een woningmix van appartementen tot vrijstaande woningen. Het nieuwe watersysteem van Valkenhorst, inclusief de kreek, loopt door beide buurten, en de voormalige start- en landingsbanen blijven herkenbaar in de wijk.
Het ontwikkelteam ontwierp woningen, landschap en duurzaamheid vanaf het begin in samenhang. Het resultaat is een plan dat zich onderscheidt en ook echt gebouwd kan worden.
Waar OMRT in beeld kwam
OMRT bracht rekenkracht aan de ontwerptafel. Met de OMRT / hub toetste het team duizenden ontwerpscenario's en woningmixen aan grondwaarde, kosten en de beoordelingscriteria van de tender.
In een tender telt elke ontwerpkeuze twee keer: één keer in de kwaliteit van het plan en één keer in de financiële haalbaarheid. Extra groen en water winnen alleen een tender als de businesscase overeind blijft. Door al vroeg in het proces varianten door te rekenen, zag het team waar de ruimte zat en welke keuzes elkaar versterkten, nog voordat er een richting werd gekozen.
Waarom deze manier van werken ertoe doet
Tenders voor gebiedsontwikkeling worden steeds veeleisender. Publieke grondeigenaren vragen meer kwaliteit, terwijl kosten en grondwaarden minder ruimte laten voor fouten. Teams die de volledige ontwerpruimte vroeg kunnen verkennen en de afwegingen met data inzichtelijk maken, leggen sterkere inschrijvingen op tafel.
Dat is de manier van werken waarvoor OMRT de OMRT / hub heeft gebouwd: één omgeving waarin ontwerpkeuzes en financiële haalbaarheid naast elkaar worden getoetst, vanaf de eerste schets.
Hoe het verder gaat
AM en VolkerWessels Vastgoed werken het plan nu verder uit. Onder voorbehoud van vergunningen start de bouw van de eerste woningen naar verwachting in 2028, uitgevoerd door de woningbouwbedrijven van BAM en VolkerWessels. Met deze stap werken er nu twee ontwikkelaars tegelijk aan Valkenhorst, waardoor de wijk sneller kan groeien. De voortgang is te volgen via thuisinvalkenhorst.nl.
Gefeliciteerd AM, VolkerWessels Vastgoed, het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente Katwijk.
Het tenderteam
De Landing kwam tot stand met een breed team van specialisten: Houben / Van Mierlo Architecten, Zeinstra Veerbeek, DELVA Landscape Architecture & Urbanism, Arcadis, NL Greenlabel, 't Idee! marketing & concept en Frisia Makelaars.
Let's develop smarter.