Ausschreibung gewonnen: OMRT Teil des Siegerteams für De Landing in Valkenhorst

Amsterdam, 20. Oktober 2026

Wo einst Marineflugzeuge landeten, entstehen bald 450 neue Wohnungen. AM und VolkerWessels Vastgoed haben die Ausschreibung für De Landing in Valkenhorst gewonnen, das neue Quartier auf dem ehemaligen Marineflugplatz Valkenburg in Katwijk. OMRT war während der gesamten Ausschreibungsphase Teil des Teams.

Am Freitag, dem 16. Oktober, unterzeichnete die Entwicklungspartnerschaft im Beisein der Gemeinde Katwijk die Vereinbarung mit dem Rijksvastgoedbedrijf (der staatlichen Immobilienagentur der Niederlande) für die Vindplaatsbuurt und die Watertuinenbuurt. Die vollständige Meldung finden Sie auf der Website von AM.

Ein Plan rund um Grün und Wasser

Der Plan sieht siebenmal so viel Grünfläche und anderthalbmal so viel Wasser vor, wie der Masterplan verlangt, dazu rund 750 neue Bäume und einen Wohnungsmix von Apartments bis zu freistehenden Häusern. Das neue Wassersystem von Valkenhorst, einschließlich des Bachlaufs, zieht sich durch beide Nachbarschaften, und die ehemaligen Start- und Landebahnen bleiben im Quartier erkennbar.

Das Entwicklungsteam hat Wohnungsbau, Landschaft und Nachhaltigkeit von Anfang an gemeinsam entworfen. Das Ergebnis ist ein Plan, der heraussticht und sich tatsächlich bauen lässt.

Wo OMRT ins Spiel kam

OMRT brachte Rechenleistung an den Entwurfstisch. Mit dem OMRT / hub testete das Team Tausende Entwurfsszenarien und Wohnungsmixe im Hinblick auf Grundstückswert, Kosten und die Bewertungskriterien der Ausschreibung.

In einer Ausschreibung zählt jede Entwurfsentscheidung doppelt: einmal bei der Qualität des Plans und einmal bei seiner wirtschaftlichen Machbarkeit. Mehr Grün und Wasser gewinnen eine Ausschreibung nur, wenn der Business Case weiterhin trägt. Weil das Team schon früh im Prozess Varianten durchrechnete, war erkennbar, wo Spielraum lag und welche Entscheidungen sich gegenseitig verstärkten, bevor man sich auf eine Richtung festlegte.

Warum diese Arbeitsweise zählt

Ausschreibungen für Quartiersentwicklungen werden immer anspruchsvoller. Öffentliche Grundstückseigentümer verlangen mehr Qualität, während Kosten und Grundstückswerte weniger Spielraum für Fehler lassen. Teams, die den gesamten Entwurfsraum früh ausloten und die Zielkonflikte mit Daten sichtbar machen, legen stärkere Angebote vor.

Genau für diese Arbeitsweise hat OMRT den OMRT / hub entwickelt: eine Umgebung, in der Entwurfsentscheidungen und wirtschaftliche Machbarkeit Seite an Seite geprüft werden, von der ersten Skizze an.

Wie es weitergeht

AM und VolkerWessels Vastgoed arbeiten den Plan nun im Detail aus. Vorbehaltlich der Genehmigungen soll der Bau der ersten Wohnungen voraussichtlich 2028 beginnen, ausgeführt von den Wohnungsbauunternehmen von BAM und VolkerWessels. Mit diesem Schritt arbeiten nun zwei Entwickler gleichzeitig an Valkenhorst, sodass das Quartier schneller wachsen kann. Den Fortschritt können Sie auf thuisinvalkenhorst.nl verfolgen.

Herzlichen Glückwunsch an AM, VolkerWessels Vastgoed, das Rijksvastgoedbedrijf und die Gemeinde Katwijk.

Das Ausschreibungsteam

De Landing entstand mit einem breiten Team von Fachleuten: Houben / Van Mierlo Architecten, Zeinstra Veerbeek, DELVA Landscape Architecture & Urbanism, Arcadis, NL Greenlabel, 't Idee! marketing & concept und Frisia Makelaars.

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